Beschreibung

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BRODARICA – Luxuriöse Wohnung mit Garten und freiem Meerblick in erster Strandreihe zu verkaufen!

Die Immobilie befindet sich in der Siedlung Brodarica, in unmittelbarer Nähe von Šibenik, in einer außergewöhnlichen und einzigartigen Lage – nur 10 m vom Strand und 300 m vom Zentrum entfernt!

Der Bau eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen ist im Gange. Es erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Das moderne Gebäude wird nach neuesten Baustandards mit hochwertigen Materialien errichtet und ist ausgestattet mit: Polystyrolfassade, Sicherheitstüren, PVC-Fenstern und -Türen mit Insektenschutzgittern, elektrischen Rollläden, Glasgeländern auf den Terrassen, elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern, hochwertigen Bodenbelägen, moderner Badezimmerausstattung, Klimaanlage in allen Räumen, TV-/Internetanschluss in den Schlaf- und Wohnzimmern sowie Gegensprechanlage. Geplanter Fertigstellungstermin und Einzugstermin: Sommer 2027.

Wohnung S1 mit einer Gesamtfläche von 77,60 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Wohnküche und Wohnzimmer mit Zugang zu einer 12,75 m² großen Terrasse und einem 18 m² großen Innenhof/Garten mit direktem Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.

Der Preis beträgt 497.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit).

Weitere Wohnungen im Gebäude verfügbar

Erdgeschoss

Wohnung S2 mit einer Gesamtfläche von 94,18 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Korridor, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 14,75 m² großen Terrasse und einem großzügigen Garten (157 m²) mit direktem Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 597.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit).

1. OG

Die Wohnung S3 mit einer Wohnfläche von 72,50 m² befindet sich im 1. OG des Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Flur, einem Korridor, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 14,50 m² großen Terrasse mit direktem Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 470.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit).

Wohnung S4 mit einer Wohnfläche von 72,62 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Südosten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 14,75 m² großen Terrasse mit freiem Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 471.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit).

2. OG

Wohnung S5 mit einer Wohnfläche von 72,50 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 14,50 m² großen Terrasse mit freiem Panoramablick auf das Meer. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 470.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit).

Die Wohnung S6 mit einer Gesamtnutzfläche von 72,62 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Südosten ausgerichtet. Sie besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Wohnküche und Wohnzimmer mit Zugang zu einer 14,75 m² großen Terrasse mit direktem Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 471.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit).

Brodarica ist ein ruhiges Dorf südlich von Šibenik und ideal für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Bekannt ist es für seine langen Kiesstrände, das klare Wasser und die Nähe zur Insel Krapanj – der kleinsten und am niedrigsten gelegenen bewohnten Insel der Adria. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Stadt Šibenik, zum Nationalpark Krka, zur Autobahn, zu Einkaufszentren und Schulen machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für dauerhaften Wohnsitz, Urlaub oder als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.