Beschreibung

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BRODARICA – Luxuriöses Apartment mit Terrasse und Panoramablick in erster Reihe zum Meer, direkt am Strand, zu verkaufen!

Die Immobilie befindet sich in Brodarica, in unmittelbarer Nähe von Šibenik, in einer außergewöhnlichen und einzigartigen Lage – nur 10 m vom Strand und 300 m vom Zentrum entfernt!

Der Bau eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen ist im Gange. Es erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Das moderne Gebäude wird nach neuesten Baustandards mit hochwertigen Materialien errichtet und ist ausgestattet mit: Polystyrolfassade, Sicherheitstüren, PVC-Fenstern und -Türen mit Insektenschutzgittern, elektrischen Rollläden, Glasgeländern auf den Terrassen, elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern, hochwertigen Bodenbelägen, moderner Badezimmerausstattung, Klimaanlage in allen Räumen, TV-/Internetanschluss in den Schlaf- und Wohnzimmern sowie Gegensprechanlage. Geplanter Fertigstellungs- und Bezugstermin: Sommer 2027.

Wohnung S6 mit einer Gesamtfläche von 72,62 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Südosten ausgerichtet. Sie besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Wohnküche und Wohnzimmer mit Zugang zu einer 14,75 m² großen Terrasse mit direktem Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.

Der Preis beträgt 471.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit).

Weitere Wohnungen im Gebäude verfügbar

Erdgeschoss

Wohnung S1 mit einer Gesamtfläche von 77,60 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Korridor, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 12,75 m² großen Terrasse und einem 18 m² großen Garten mit freiem Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 497.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit).

Wohnung S2 mit einer Gesamtnutzfläche von 94,18 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist nach Südosten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Flur, einem Korridor, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 14,75 m² großen Terrasse und einem großzügigen, 157 m² großen Garten mit freiem Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 597.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit).

1. OG

Wohnung S3 mit einer Wohnfläche von 72,50 m² befindet sich im 1. OG des Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Wohnküche und Wohnzimmer mit Zugang zu einer 14,50 m² großen Terrasse mit direktem Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 470.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit).

Wohnung S4 mit einer Wohnfläche von 72,62 m² befindet sich im 1. OG des Gebäudes und ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 14,75 m² großen Terrasse mit direktem Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 471.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit).

2. OG

Die Wohnung S5 mit einer Gesamtnutzfläche von 72,50 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 14,50 m² großen Terrasse mit direktem Panoramablick auf das Meer. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 470.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit).

Brodarica ist ein ruhiges Dorf südlich von Šibenik und ideal für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Bekannt ist es für seine langen Kiesstrände, das klare Wasser und die Nähe zur Insel Krapanj – der kleinsten und am niedrigsten gelegenen bewohnten Insel der Adria. Dank hervorragender Verkehrsanbindung, der Nähe zu Šibenik, dem Nationalpark Krka, der Autobahn, Einkaufszentren und Schulen ist Brodarica eine ausgezeichnete Wahl für dauerhaften Wohnsitz, Urlaub oder als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.