Beschreibung

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BRODARICA – Luxusapartment mit Terrasse und Garten zu verkaufen, zweite Reihe zum Meer, direkt am Strand!

Die Immobilie befindet sich in der Siedlung Brodarica, in unmittelbarer Nähe von Šibenik, in einer außergewöhnlichen und einzigartigen Lage, nur 30 m vom Strand und 300 m vom Zentrum entfernt!

Ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohnungen befindet sich im Bau. Es erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Das moderne Gebäude wird mit hochwertigen Materialien nach neuesten Baustandards errichtet und ist ausgestattet mit: Polystyrolfassade, Sicherheitstüren, PVC-Fenstern und -Türen mit Insektenschutzgittern, elektrischen Rollläden, Glasgeländern auf den Terrassen, elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern, hochwertigen Bodenbelägen, moderner Badezimmerausstattung, Klimaanlage in allen Räumen, TV-/Internetanschluss in den Schlaf- und Wohnzimmern sowie Gegensprechanlage. Geplanter Fertigstellungstermin und Einzugstermin: Sommer 2027.

Wohnung S1 mit einer Gesamtfläche von 81,34 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Wohnküche und Wohnzimmer mit Zugang zu einer 12,25 m² großen Terrasse und einem 40 m² großen Garten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Der Preis beträgt 505.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit).

Weitere Wohnungen im Gebäude verfügbar

Erdgeschoss

Wohnung S2 mit einer Gesamtfläche von 79,40 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 12,25 m² großen Terrasse und einem 55 m² großen Garten. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 494.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit).

1. OG

Die Wohnung S3 mit einer Gesamtnutzfläche von 66,77 m² befindet sich im 1. OG des Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 10,12 m² großen Terrasse mit Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 421.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit).

Wohnung S4 mit einer Wohnfläche von 67,65 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Südosten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 10,12 m² großen Terrasse mit Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 426.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit).

2. OG

Wohnung S5 mit einer Wohnfläche von 66,77 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 10,12 m² großen Terrasse mit Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 421.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit).

Die Wohnung S6 mit einer Gesamtfläche von 67,65 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Südosten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 10,12 m² großen Terrasse mit Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Der Preis beträgt 426.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der 3%igen Grundsteuer befreit).

Brodarica ist ein ruhiges Dorf südlich von Šibenik und ideal für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Bekannt ist es für seine langen Kiesstrände, das klare Wasser und die Nähe zur Insel Krapanj – der kleinsten und am niedrigsten gelegenen bewohnten Insel der Adria. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu Šibenik, dem Nationalpark Krka, der Autobahn, Einkaufszentren und Schulen machen Brodarica zu einer ausgezeichneten Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, aber auch für Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.