Beschreibung

Eine hochwertige Erdgeschosswohnung mit privatem Garten steht in einem modernen Wohnprojekt in Štinjan nahe Pula zum Verkauf. Diese Neubauimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen sowie eine sichere langfristige Investition in Immobilien.

Die Wohnung ist Teil eines sorgfältig konzipierten Projekts, das von erfahrenen Architekten entworfen wurde, mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Tageslicht und moderne Wohnbedürfnisse. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet, um maximale Nutzbarkeit und Komfort zu gewährleisten, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Käufer eignet, die eine Ferienimmobilie mit hohem Vermietungspotenzial suchen. Das Projekt wird von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Erfahrung im Bau hochwertiger Wohngebäude umgesetzt, was Zuverlässigkeit und langfristigen Wert garantiert.

Die Anlage besteht aus mehreren Wohngebäuden mit gut organisierter Infrastruktur und einem hohen Wohnstandard. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz mit der Möglichkeit zur Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie über einen privaten Abstellraum. Erdgeschosswohnungen profitieren von privaten Gärten, die zusätzlichen Außenraum für Entspannung und gesellige Aktivitäten bieten. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die moderne Fassadengestaltung in Kombination mit begrünten Dächern, die sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz verbessern.

Die Bauqualität zeigt sich in jedem Detail, einschließlich Stahlbetonkonstruktionen, leistungsstarker Wärmedämmung und hochwertiger Ausbaumaterialien. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, Moskitonetzen und Sicherheitseingangstüren ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Keramikböden sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung während der Bauphase.

Die Immobilie befindet sich etwa 1000 Meter vom beliebten Strand Hidrobaza entfernt und bietet schnellen Zugang zum Meer sowie zu gepflegten Küstenbereichen, die ideal für Erholung und Freizeit sind. Geschäfte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufszentren, Tankstellen und wichtige Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind.

Štinjan ist ein ruhiges, aber zunehmend gefragtes Wohngebiet zwischen Pula und Fažana mit Blick auf die Brijuni-Inseln. Bekannt für seine natürliche Umgebung, die Nähe zur Küste und die steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, ist es eine ausgezeichnete Wahl sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Investitionen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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