Beschreibung

Villa mit Meerblick auf der Insel Vir zu verkaufen.

Die Villa verfügt über eine Garage (19,6 m²) und einen Wohnbereich im Erdgeschoss (Wohnfläche 48 m² + Terrasse 68,10 m²) sowie im Obergeschoss (Wohnfläche 53 m² + Terrasse 36,10 m²). Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden und eine nach Norden ausgerichtet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Terrassen mit freiem Meerblick, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und herrlichem Meerblick.
Die Klimaanlage ist so konzipiert, dass jede Inneneinheit über eine eigene Außeneinheit verfügt. Die Klimaanlage dient auch zum Heizen. Das Haus ist mit einem Kamin und Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Jedes Badezimmer verfügt zusätzlich über eine elektrische Heizung. Das Haus ist mit hochwertigen Keramikfliesen (Ceramiche Piemme), erstklassigem Parkett aus gebleichter, gebürsteter Eiche (Tarkett), Trogir Plano-Stein, Rehau-PVC-Fenstern und -Türen mit Rollläden und Moskitonetzen, Sanitäreinrichtungen von Laufen und Aquaestil, Hansgrohe-Armaturen und ferngesteuerten Hörmann-Garagentoren ausgestattet.

Das Flachdach ist mit dem Draco-System ausgeführt, die Fassade besteht aus Benkovac Ben-Stein. Die Wärmedämmung ist 10 cm bzw. 20 cm dick, was zusammen mit der hochwertigen Bauweise eine Energieeffizienzklasse A+ ermöglicht. Das Haus bezieht sein Wasser aus einem Brunnen, das vor der Einspeisung in die Wasserversorgungsanlagen gefiltert wird.

Auf dem Grundstück können zwei weitere Fahrzeuge abgestellt und ein Swimmingpool oder ein Whirlpool gebaut werden.

Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 100 m.

Die Dokumentation ist vollständig, Verhandlungen sind möglich.

Die Insel Vir bietet während der Touristensaison ein abwechslungsreiches Kultur- und Unterhaltungsprogramm mit Angeboten für jeden Geschmack. Es besteht eine gute Anbindung an andere touristische Ziele wie die berühmten kristallklaren Sandstrände von Saharun, Kornati und Telašćica. Die Stadt Zadar ist ca. 25 km und der Flughafen Zadar ca. 32 km entfernt. In der Nähe befindet sich die Stadt Nin mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und dem Sandstrand Kraljičina.

Die Nähe der Städte Zadar und Nin ist ein großer Vorteil für alle, die hier wohnen und die Region in vollen Zügen genießen möchten.

Dies ist eine ideale Investition für ein ruhiges Leben und eignet sich daher hervorragend zur Ferienvermietung. Gäste können hier einen idyllischen Urlaub in einer kleinen Stadt nahe Zadar und Nin verbringen.

Zadar ist eine ruhige und dennoch lebendige Stadt an der Adriaküste. Sie bietet zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, ein vielfältiges Freizeitangebot und mediterrane Spezialitäten. Die Stadt ist hervorragend an verschiedene Nationalparks, die Inseln des Zadar-Archipels und zahlreiche Flugverbindungen vom Flughafen Zadar-Zemunik angebunden. All dies trägt wesentlich dazu bei, dass sich ausländische Touristen für diese Region entscheiden, sowohl für touristische Aufenthalte als auch für den Kauf von Immobilien in dieser Gegend.