Beschreibung

Ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der begehrtesten Lagen nahe Pula bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine langfristige Investition. Diese moderne Erdgeschosswohnung ist Teil eines durchdacht konzipierten Wohnkomplexes, der Funktionalität, zeitgemäße Architektur und hohe Bauqualität vereint.

Gelegen in Štinjan, nur 1 km vom beliebten Strand Hidrobaza entfernt, bietet die Immobilie eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und alltägliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufszentren bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Das Projekt wurde von einem erfahrenen Architekturbüro entwickelt und von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Erfahrung im Wohnbau umgesetzt. Jede Wohneinheit wurde sorgfältig geplant, um eine optimale Raumnutzung, viel Tageslicht und langfristige Funktionalität zu gewährleisten.

Die Anlage besteht aus 19 Wohngebäuden, wobei jedes Gebäude über ausreichend Parkplätze gemäß den städtebaulichen Vorgaben verfügt. Zu jeder Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich über private Gartenflächen verfügen. Diese Bestandteile sind fester Bestandteil der Immobilie und werden gemeinsam verkauft.

Besonders hervorzuheben ist das architektonische Konzept mit eleganten Fassadenlösungen und begrünten Dachflächen, die sowohl die Ästhetik als auch die Energieeffizienz verbessern. Die Bauausführung erfolgt mit hochwertigen Materialien wie Stahlbetonkonstruktionen, modernen Dämmsystemen und erstklassigen Ziegeln.

Die Wohnung ist mit moderner PVC-Fenster- und Türanlage in Anthrazit mit Doppelverglasung ausgestattet, inklusive elektrischer Rollläden und Insektenschutz. Innenausstattungen umfassen hochwertige italienische Keramikböden, einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren sowie moderne Innentüren mit verdeckten Scharnieren. Die Badezimmer bieten verschiedene Designoptionen mit hochwertigen Keramiklösungen.

Mit einer Deckenhöhe von ca. 260 cm bieten die Räume ein helles und angenehmes Wohngefühl. Die Umgebung ist vollständig gestaltet mit Grünflächen, asphaltierten Zufahrten, klar markierten Parkplätzen und organisierten Entsorgungsbereichen.

Dieses Projekt steht für höchste Professionalität und Transparenz, mit klar definierten Bauparametern und sorgfältiger Planung in allen Phasen, wodurch Käufern Sicherheit und Vertrauen geboten wird.

Štinjan entwickelt sich zu einer der gefragtesten Lagen bei Pula, bekannt für seine schöne Küste, die Nähe zu den Brijuni-Inseln und die ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die wachsende Infrastruktur und steigende Nachfrage machen die Lage besonders attraktiv für Wohnen und Investition.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

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