Beschreibung

Straßenseitige Geschäftsräume im Zentrum von Kaštel Gomilica

Im Herzen von Kaštel Gomilica, entlang der Hauptstraße, die durch den Ort verläuft, steht das gesamte Erdgeschoss eines Steinhauses mit einer gesamten Grundfläche von 260 m2 zum Verkauf, organisiert als zwei separate Geschäftsräume mit direktem Zugang von der Straße.
Die Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Geschäftsentwicklung an einem Standort dar, der eine stabile lokale Frequenz mit einem breiteren regionalen Potenzial verbindet.

Auf der Ostseite befindet sich ein größerer Geschäftsraum mit einer Fläche von 150 m2, mit Schaufenster und direktem Zugang von der Straße. Der offene Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte, von Einzelhandel und Ausstellungsraum bis hin zu Büro- oder Dienstleistungsflächen. Zu diesem Teil gehört auch ein Grundstück von ungefähr 300 m2, das als Hof oder Parkplatz für die Nutzer der Geschäftsräume dienen kann, was die Funktionalität und den Marktwert der Immobilie zusätzlich erhöht.

Der westliche Geschäftsraum mit einer Fläche von 80 m2 verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang direkt von der Straße. Er besteht aus zwei Räumen und einer Sanitäreinheit und bildet eine kompakte und in sich geschlossene Einheit, die sich für eine eigenständige Geschäftstätigkeit, ein Büro, einen Salon oder einen Raum für eine spezialisierte Dienstleistung eignet.

Die Räume können als zwei vollständig getrennte Geschäftseinheiten genutzt werden, jede mit eigener Identität und Nutzung, oder bei Bedarf funktional zu einer größeren Einheit von etwa 230 m2 Netto-Geschäftsfläche verbunden werden, angepasst an ein anspruchsvolleres Geschäftskonzept.
Gerade diese Flexibilität bietet zusätzliche Investitionssicherheit und die Möglichkeit der Anpassung an unterschiedliche Marktszenarien.

Beide Räume sind renovierungsbedürftig, was völlige Freiheit bei der Gestaltung und Abstimmung mit der geschäftlichen Vision des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.

Die Stadt Kaštela verzeichnet in den letzten Jahren eine kontinuierliche Entwicklung in infrastruktureller, touristischer und wirtschaftlicher Hinsicht und profiliert sich als eines der vielversprechenderen Gebiete Mitteldalmatiens. Zwischen Split und Trogir gelegen, mit einer langen Küstenlinie, gestalteten Stränden, einer Promenade und einem Yachthafen, verfügt die Stadt über eine stabile lokale Gemeinschaft und gleichzeitig über einen starken saisonalen Touristenverkehr. Die Nähe zu Split und Trogir sowie die unmittelbare Anbindung an den Flughafen Split tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts für Tätigkeiten bei, die auf Verkehrsanbindung, regionale Vernetzung und Touristenströme angewiesen sind.

Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, Geschäftsraum im Herzen von Kaštel Gomilica mit klarem langfristigem Wachstumspotenzial, flexibler Nutzung und stabilem Marktwert zu erwerben.