Attraktiver Geschäftsraum im Zentrum von Mali Lošinj, unweit des Meeres

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Attraktiver Geschäftsraum im Zentrum von Mali Lošinj, unweit... Attraktiver Geschäftsraum im Zentrum von Mali Lošinj, unweit des Meeres

676.000 €

Ausstattung

109 m2

Lage

MALI LOŠINJ

Beschreibung

Attraktiver Gewerberaum im Zentrum von Mali Lošinj, unweit vom Meer

Der Gewerberaum befindet sich im Herzen von Mali Lošinj, an einer einzigartigen Lage direkt am Meer, auf einer der beliebtesten Adriainseln. Er ist in einem kombinierten Wohn- und Geschäftsgebäude untergebracht, was ihm eine hervorragende Sichtbarkeit und leichte Zugänglichkeit verschafft. Der Raum erstreckt sich über 109 m² und verfügt zusätzlich über eine Terrasse von etwa 30 m², was Möglichkeiten für verschiedene geschäftliche Nutzungen bietet, von Dienstleistungen bis hin zum Einzelhandel.

Derzeit wird der Raum als Kosmetik- und Friseursalon genutzt, aber seine Funktionalität ermöglicht eine einfache Umwandlung in zwei separate Geschäftsräume von jeweils 50 m². Jeder dieser Räume ist mit separaten Zählern für Strom und Wasser ausgestattet, was einen unabhängigen Betrieb und die Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse ermöglicht. Der Gewerberaum verfügt über eine Baugenehmigung sowie zwei Nutzungsgenehmigungen – eine für den Friseursalon und eine für den Einzelhandel – was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung und Erweiterung der Geschäftstätigkeiten bietet.

Mali Lošinj, als beliebtes Touristenziel, zieht zahlreiche Besucher an, dank seines milden mediterranen Klimas, sauberen Meeres und reichen kulturellen Erbes. Die zentrale Lage dieses Raumes, in unmittelbarer Nähe zum Meer, sorgt für einen ständigen Strom potenzieller Kunden, sei es von Einheimischen oder Touristen, was die Rentabilität des Geschäfts und das langfristige Potenzial dieses Raumes erheblich erhöht.