Beschreibung

An attraktiver Lage im Zentrum von Supetar, nur 150 Meter vom Strand entfernt, der sich über mehr als einen Kilometer entlang der Küste erstreckt, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 610 m2 und einem bestehenden Objekt mit einer Nettofläche von etwa 200 m2, das ein breites Spektrum an kommerziellen Möglichkeiten bietet.

Das bestehende Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten (Apartments), jede mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und einem geräumigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Jede Einheit hat einen eigenen Eingang sowie einen Ausgang zur Terrasse oder zum Balkon mit teilweisem Meerblick. Die obere Terrasse bietet einen ungehinderten und spektakulären Blick, der bis nach Split reicht, über Dugi Rat bis in die Ferne. Das Erdgeschoss umfasst auch drei zusätzliche Räume, darunter einen unter der Treppe, der als nützlicher Abstellraum genutzt wird.

Das Haus ist erweiterbar - eine gültige Baugenehmigung liegt vor - was die Aufstockung des bestehenden Objekts oder den Bau zusätzlicher Einrichtungen auf dem Grundstück gemäß den Raumordnungsplänen ermöglicht.

Aufgrund der erhöhten Lage und Ausrichtung ist das Haus vor Blicken und Lärm geschützt - was eine private, aber auch ideale Atmosphäre für Boutique-Unterkünfte, kleinere Hostels, Ferienwohnungen oder eine Kombination aus privater und kommerzieller Nutzung schafft.

Die Insel Brač verfügt über einen kleinen Flughafen für kommerzielle und private Flugzeuge, was diesen Standort zu einer idealen Lösung für einen schnellen und ganzjährigen Zugang zur Immobilie macht. Der Flughafen ist nur etwas mehr als eine halbe Stunde angenehmer und malerischer Fahrt über die Insel entfernt. Die Verbindung zum Festland wird zusätzlich durch eine häufige Fährverbindung sichergestellt, die Supetar das ganze Jahr über mit Split verbindet.

Neben dem Haus ist Parkplätze für mehrere Fahrzeuge gesichert, und der Außenbereich bietet die Möglichkeit, einen Pool zu gestalten.

Rund um das Haus erstreckt sich ein kultivierter Garten mit Olivenbäumen, Feigen, Oleandern und mediterraner Vegetation, während das Grundstück auf einer Seite an landwirtschaftliche Flächen (Weinberg) grenzt, was zusätzlich Ruhe und einen unberührten Blick garantiert.

Zusätzlicher Vorteil:
Ein Tausch gegen eine Wohnung an der Kvarner-Bucht oder in der Straßenbahnzone von Zagreb ist möglich, wobei der Käufer einen Aufpreis bis zur Höhe des Wertes der Immobilie zahlt.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine ruhige und geschützte Lage im Herzen von Supetar, in der Nähe des Strandes und aller notwendigen Einrichtungen - Restaurants, Geschäfte, Banken und Unterhaltung - mit hoher kommerzieller Nutzbarkeit suchen. Sie eignet sich für diejenigen, die eine touristische Tätigkeit durch Ferienunterkünfte, Boutique-Objekte oder Wellness-Einrichtungen entwickeln möchten, aber auch für Käufer, die eine private Residenz suchen.

Sehen Sie sich die virtuelle Tour an; https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBiqyVHt8/e?hidehotspotlabels=true