Beschreibung

SUKOŠAN, DEBELJAK, LUXUS OHNE KOMPROMISSE – VILLA MIT 3 WOHNEINHEITEN, POOL, SAUNA, DACHTERRASSE, KINDERSPIELPLATZ!



In dem ruhigen Ort Debeljak oberhalb von Sukošan befindet sich eine luxuriöse Residenz, die nicht nur eine klassische Immobilie, sondern eine Lifestyle-Destination ist.

Stellen Sie sich Morgen und Sonnenuntergänge auf der großzügigen Dachterrasse mit Panoramablick oder Abende am beleuchteten Pool vor.

Diese Immobilie mit modernem Design ist ideal für mehrere Generationen oder exklusive touristische Vermietung.

Sie ist in drei luxuriöse, modern ausgestattete Wohneinheiten unterteilt und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Beisammensein.

Umgeben ist sie von Annehmlichkeiten, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen:

- x Wellnessbereich: Private Sauna für maximale Entspannung
- x Outdoor Living: Großer Pool mit Liegefläche, multifunktionaler Spielplatz, eingezäunter, intimer Hof, der ein Gefühl von Freiheit und Sicherheit für die ganze Familie bietet
- x Dachterrasse: Spektakuläre Terrasse, geschaffen für unvergessliche Sonnenuntergänge.

Die Villa hat eine versetzte Form und erstreckt sich über 3 Etagen: Untergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss. Sie verfügt über ca. 300 m2 Nettowohnfläche.

Im Untergeschoss befinden sich Garage, Technikraum für den Pool, Heizraum, Sauna, Badezimmer, separates WC und ein großer Gemeinschaftsraum.

Im Außenbereich des Hofes gibt es einen großzügigen Pool mit den Maßen 4 m x 8 m, eine Pool-Liegewiese, überdachte Parkplätze, während sich im hinteren Teil des Hofes ein multifunktionaler Spielplatz befindet.

Im Hochparterre befinden sich 2 separate Wohnungen, die dritte Wohnung liegt im Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, von dem aus man auf die überdachte Terrasse gelangt.

Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine großzügige Dachterrasse, ausgestattet mit Grill, Miniküche, Liegestühlen und einer Garten-Sitzgruppe. Von der Dachterrasse bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer und die Natur.

Die Villa ist komplett möbliert und mit hochwertigen, größtenteils maßgefertigten Möbeln ausgestattet. In den Wohnzimmern befinden sich Ledersofas.

Im Preis der Villa sind alle Küchen und ausgestatteten Badezimmer enthalten, während die übrige Möblierung Verhandlungssache ist, abhängig vom Wunsch des Käufers.



Technische Informationen:

- Fertigstellung der Bauarbeiten ca. 2020

- Grundstücksgröße 692 m2

- Seit 2020 touristisch genutzt, ausgezeichnete Auslastung und hervorragende jährliche Einnahmen

- Zwei Solaranlagen 2x 3,6 kW

- Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe

- Außenwände aus Ziegel mit 25 cm Stärke, tragende Innenwände aus Blockziegel mit 25 und 20 cm Stärke, Trennwände 12 cm, Dämmfassade Damit

- Separate Stromzähler für jede Wohnung

- Vorbereitung für separate Stromzähler je Wohnung

- Vorbereitung für separate Heizungen je Wohnung

- Minimale Betriebskosten

- Hochwertige Bodenbeläge: glasierte keramische Fliesen

- Fenster und Türen aus PVC-Profilen mit Rollläden, verglast mit Isolierglas

- Bauweise und Verwendung von Baumaterialien, die an das bestehende Umfeld, die Siedlung als Ganzes und die Landschaftstypologie angepasst sind



Diese Immobilie ist die perfekte Investition für das Traumhaus!



Für weitere Informationen zu dieser wunderschönen Immobilie steht Ihnen zur Verfügung:



SMILJANA DRK

M. + 385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

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