Beschreibung

In der Umgebung von Poreč befindet sich eine außergewöhnliche Immobilie, die eine perfekte Kombination aus komfortablem Familienleben und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit darstellt. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Swimmingpool, das so konzipiert ist, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet, gleichzeitig jedoch auch die Möglichkeit zur touristischen Vermietung eröffnet. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für den Einstieg in ein eigenes Geschäft im Tourismussektor.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus vier separaten Wohneinheiten. Im Souterrain befindet sich ein praktisches Einzimmer-Apartment, das Privatsphäre und angenehmes Wohnen bietet. Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Zwei-Zimmer-Apartments mit jeweils 80 Quadratmetern Wohnfläche, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Die zweite Etage umfasst eine große und äußerst komfortable Drei-Zimmer-Wohnung, die ideal für das Familienleben geeignet ist und genügend Raum für den Alltag sowie für Entspannung bietet.

Alle Apartments sind vollständig möbliert, klimatisiert und mit einer elektrischen Zentralheizung ausgestattet, was ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über ermöglicht. Zwei der Apartments sind bereits für die touristische Vermietung kategorisiert, was diese Immobilie besonders attraktiv für jene macht, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Der zukünftige Eigentümer hat somit die Möglichkeit, im großzügigen Familienapartment zu wohnen und gleichzeitig die übrigen Einheiten zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen zu vermieten.

Einen besonderen Mehrwert stellt auch das installierte Solarpanelsystem zur eigenen Stromerzeugung dar. Diese Lösung reduziert nicht nur die Energiekosten erheblich, sondern trägt auch zur ökologischen Nachhaltigkeit bei, die heute ein immer wichtigerer Bestandteil modernen Wohnens ist.

Das Grundstück ist sorgfältig gestaltet und gepflegt und bietet viel Grün, das eine angenehme Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre schafft. Im großzügigen vorderen Teil des Grundstücks befinden sich ein großer Swimmingpool sowie ein Außen-Grillbereich, der ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Zusätzlich steht ein gepflasterter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung, was den praktischen Wert dieser Immobilie weiter erhöht.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig beziehungsweise bereit für die Fortsetzung der touristischen Vermietung ohne zusätzliche Investitionen. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen sowie über die Zentralheizung, was in allen Jahreszeiten für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei (1/1).

Wenn Sie über den Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird vor der Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.

Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf der Immobilie fällt eine Grunderwerbsteuer an.
Im Kaufpreis der Immobilie ist die Mehrwertsteuer (MwSt.) enthalten.
Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt..