Beschreibung

INSEL KRK, DOBRINJ – Neue Villa mit Pool, Holzpergolen und mediterranem Garten

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit auf der Insel Krk!
Diese moderne, freistehende Villa befindet sich in einem ruhigen Dorf nahe Šilo, innerhalb einer luxuriösen Anlage mit sechs Villen. Sie ist ideal für Käufer, die mediterrane Tradition, modernes Design und absolute Privatsphäre suchen.

Die Villa ist als modernes, zweistöckiges Haus mit optimaler Raumausnutzung konzipiert, nach Süden ausgerichtet und dank großer Glasfronten lichtdurchflutet.

Die funktional gestaltete Raumaufteilung umfasst eine Fläche von 170,41 m²:

- Eingangsbereich: überdachter Außeneingang, Eingangshalle, Schlafzimmer mit Bad, Gäste-WC

- Wohnbereich: großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse

- Schlafbereich im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse, Waschküche Ein Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Raum, der als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

- Zusätzlicher Außenlagerraum/Technikraum

Garten: 500 m²

Er ist im authentischen mediterranen Stil mit Steinelementen und sorgfältig geplanter Beleuchtung gestaltet.
Im Zentrum befindet sich ein privater 24 m² großer Pool, ideal für sommerliche Erfrischung. Neben einem Grillplatz und gepflegten Grünflächen bietet die Villa drei private Parkplätze.

Stein und Holz prägen die Fassade und sorgen für natürliche Isolierung und mediterranen Charme.

Massive Holzbalken auf den Terrassen spenden natürlichen Schatten und schaffen die typische mediterrane Atmosphäre.

Hochwertige Ausstattung:

- Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage in allen Räumen.

- Sicherheit: Alarmanlage, Videoüberwachung und Sicherheitstüren.

- Materialien: Hochwertige PVC-Fenster und -Türen, hochwertige Keramik und Sanitärkeramik namhafter Hersteller.

Die Villa wird schlüsselfertig verkauft (geplante Fertigstellung 2027).

Vorteile der Lage und Investition. Nur 2700 Meter vom Meer entfernt bietet diese Villa Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Touristen und ist gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Bereich der Ferienvermietung.

Da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist, entfällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer.

Die Architektur vereint traditionelles Bauen mit modernem Design.

Tradition und moderner Luxus – hier vereinen sich Tradition und Moderne perfekt.

Nur einen Schritt von Ihrem neuen Zuhause entfernt, in dem jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um Ihnen ein einzigartiges und unvergessliches Wohnerlebnis zu bieten.

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

*** Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
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