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RAŽANJ Haus RAŽANJ Haus

1.300.000 €

Ausstattung

339 m2
15
5

Lage

RAŽANJ , ROGOZNICA

Beschreibung

Century 21 vermittelt den Verkauf eines Hauses mit 5 Apartments in Ražanj bei Rogoznica.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 339 m2, gelegen in einem ruhigen Teil von Rogoznica, im Ortsteil Ražanj. Das 2012 erbaute Objekt bietet eine harmonische Verbindung zwischen modernem Lebensstil und Naturnähe, mit Schwerpunkt auf Großzügigkeit, Funktionalität und attraktiver Westausrichtung.

Das Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von 379 m2 und verfügt über zehn Schlafzimmer, was es besonders geeignet macht für größere Familien sowie für diejenigen, die ein Investitionspotenzial für touristische Zwecke suchen. Besonders hervorzuheben sind der herrliche Meerblick, reichlich natürliches Licht und der gepflegte Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und für gesellschaftliche Zusammenkünfte bietet. Zu den zusätzlichen Räumen gehören ein Weinkeller, Abstellraum/Lager sowie ein Gartenhaus, während die Außenbereiche mit Terrasse, Balkon, Loggia, Atrium, Garten und Pool (15 m2) ausgestattet sind.

Im Erdgeschoss befinden sich: Küche und Wohnzimmer (20 m2), Schlafzimmer (10 m2), Badezimmer (6 m2), Schlafzimmer (12 m2), Flur (2 m2), Schlafzimmer (12 m2) und Weinkeller (18 m2). Ein Holzofen ist im Bereich des Wohnzimmers und der Küche integriert.

Zum Objekt gehört außerdem ein 18 m2 großer Pool, eine große Terrasse, zusätzliche Räume, ein Carport neben dem Grillplatz sowie 5 Parkplätze.

Im ersten Stock befinden sich 2 identische Apartments. Diese bestehen aus: Flur (3,5 m2), Badezimmer (4 m2), Schlafzimmer (9 m2), Küche und Wohnzimmer (14 m2), Schlafzimmer (9 m2) und Balkon (12 m2). Jedes Apartment ist mit Klimaanlage, SAT/TV und Internet ausgestattet.

Im zweiten Stock befinden sich ebenfalls 2 Apartments mit dem gleichen Grundriss wie die Apartments im ersten Stock.

Wichtig zu erwähnen ist, dass sich im 15 m2 großen Weinkeller auch ein 14 m³ großer Wassertank befindet. Das Objekt wird zusätzlich über Photovoltaikzellen (6,8 kW) mit Strom versorgt und verfügt über 3 Solareinheiten, die einen 500 Liter fassenden Wassertank beheizen.

Ein zusätzlicher Raum, der als Keller dient und in ein weiteres Apartment mit einer Größe von 25 m2 umgewandelt werden kann.

Die Energieeffizienz ist mit dem Zertifikat A bestätigt (8 cm Styropor).

Die Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre, in der Nähe natürlicher Schönheiten und gleichzeitig gut angebunden an Hauptverkehrswege und Infrastruktur. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar für diejenigen, die Luxus, Funktionalität und langfristigen Wert suchen, sei es zum eigenen Wohnen oder als Investition.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren lizenzierten Makler:

Tomislav Mijatović

lizenzierter Immobilienmakler / Immobilienmakler / real estate agent (HR/DE/EN)

e: tomislav.mijatovic@c21.hr
m: +385 91 608 1072

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