Beschreibung

Kaiser Immobilien bietet eine wunderschöne Steinvilla in der Nähe von Poreč an.
An der Westküste Istriens liegt Poreč, eine der begehrtesten Städte zum Wohnen und Urlauben. Die Stadt, bekannt für ihre reiche Geschichte, gepflegten Strände, exzellente Gastronomie und authentisches mediterranes Flair, zieht seit Jahren Immobilienkäufer aus aller Welt an. Die Kombination aus Naturschönheit, kristallklarem Meer und gut ausgebauter Infrastruktur macht diese Gegend ideal für luxuriöses Wohnen und eine sichere Investition im Tourismussektor.

In einem ruhigen, grünen Dorf, nur 2,5 km vom Zentrum Porečs und 4 km vom Meer entfernt, befindet sich eine exklusive Doppelhaushälfte aus Stein, die authentische istrische Architektur und modernen Luxus perfekt vereint. Die Villa wurde 2015 unter Verwendung hochwertiger Materialien und nach höchsten Baustandards errichtet und fertiggestellt.

Den besonderen Wert dieser Immobilie verleiht der großzügige und sorgfältig angelegte Garten, der absolute Privatsphäre bietet. Der Innenhof ist mit mediterranen Pflanzen und üppigem Grün geschmückt. Im Zentrum befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und Sommerküche – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein an warmen Sommertagen. Das Anwesen bietet einen weiten und angenehmen Blick auf das Meer und die Natur.

Das Interieur der Villa wurde mit Fokus auf Großzügigkeit, Komfort und ein elegantes Wohnambiente gestaltet und erstreckt sich über mehrere Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Luxus in Form einer privaten Sauna und schafft so einen intimen Wellnessbereich.

Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme dank der Taverne im Untergeschoss mit einem imposanten Kamin – ideal zum geselligen Beisammensein, für Weinproben und um ein authentisches istrisches Ambiente zu genießen.

Für ganzjährigen Komfort sorgt eine moderne Heiz- und Kühlanlage mit Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren.

Der Hof ist vollständig von einer Steinmauer und eleganten schmiedeeisernen Zäunen umschlossen und bietet somit absolute Privatsphäre und Sicherheit. Zwei Parkplätze befinden sich im Hof.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar – ideal für luxuriöses Familienleben, aber auch als äußerst attraktive Investition zur touristischen Vermietung in einer der begehrtesten Gegenden Istriens.

Die Kombination aus authentischem Stein, Natur, Privatsphäre und modernem Komfort macht diese Villa zu einer wahren mediterranen Oase.

Entfernungen:

Meer – 4000 m
Poreč – 2500 m

Flughafen Pula – 60 km
Flughafen Triest – 110 km
Zagreb – 270 km
Ljubljana – 178 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kaufabschluss mit der ersten Rechtshandlung fällig.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen können Sie mich gerne unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail unter snjezana@kaiser-immobilien.hr kontaktieren.