Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Villa im ruhigen Dorf Korešnica / Žrnovnica, auf einem sanften Hügel in unmittelbarer Nähe von Split, Stobreč und Podstrana. Das Anwesen befindet sich in äußerst ruhiger Lage, als letztes Haus in der Straße, was zusätzliche Privatsphäre und einen freien Panoramablick auf Meer, Inseln und Berge garantiert.

– Exklusiver Verkauf durch die Agentur adriaINgroup (IMPACTO doo)
– Der Eigentümer bittet potenzielle Interessenten, ihn nicht zu kontaktieren.

+ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=_Da3YC8iHaA&t=138s
+ LAGE: https://maps.app.goo.gl/JViuXAQ4DsBTfd5WA

Die Villa wurde 2003 erbaut und 2015 umfassend saniert und renoviert. Das Haus wird regelmäßig instand gehalten, ist komplett ausgestattet und möbliert. Die Eigentümer investieren jährlich zusätzlich in die Renovierung und Erneuerung der Ausstattung, was sich im hervorragenden Zustand des Anwesens widerspiegelt.

Es befindet sich auf einem 1000 m² großen Grundstück, umgeben von einem mediterran angelegten Garten, der Wert auf Privatsphäre, Ruhe und einen weiten Ausblick legt.

- Grundstücksfläche: 1000 m²

- Brutto-Wohnfläche: 225 m²

/ Netto-Wohnfläche: 180 m²

/ Garagen und Keller: 90 m²

/ Baujahr: 2005

/ Umbau und Modernisierung: 2015

Aufteilung und Ausstattung:

- 4 Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche, Sauna, Keller für gesellige Anlässe, große Terrassen mit Panoramablick...

Außenbereich und Garten:

- großzügiger Swimmingpool (ca. 1000 m²) 50 m²
- Sonnenterrasse
- überdachte Terrasse mit Kamin
- mediterraner Garten
- freier Blick auf Meer und Inseln

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung
- Klimaanlage in allen Räumen
- 3 Garagen + 4 Außenstellplätze
- ruhige und private Lage

In den letzten Jahren hat sich diese Gegend zu einem sehr attraktiven Standort für den Bau von Luxusvillen entwickelt, was das Investitionspotenzial dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Dank ihrer Lage, des Panoramablicks und der Ausstattung ist die Villa ideal für ein ruhiges Familienleben in der Nähe von Split und eignet sich auch hervorragend als touristische Kapitalanlage zur Vermietung.

Split und das Meer sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Lage Ruhe und Privatsphäre abseits des Stadttrubels bietet.

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Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % des Verkaufspreises.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf, die alle dem Maklergesetz entsprechen. Die Agentur ist umsatzsteuerpflichtig, und auf alle Leistungen wird Umsatzsteuer erhoben.

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