Zum Verkauf, Donji Grad, Wohnung mit einer Gesamtfläche von ... Zum Verkauf, Donji Grad, Wohnung mit einer Gesamtfläche von 90 m², im dritten Stock
375.000 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
www.biliskov.com | ID: 15842Zagreb, Donji Grad, Nähe Kresimir-Platz
Eine großzügige, renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnettofläche von 90 m² befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1938.
Die Wohnung besteht aus Eingangsflur, Küche, separatem WC, Abstellraum, Mädchenzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Balkon. Zusätzlich gehören drei Abstellräume im Dachgeschoss und im Keller zur Wohnung.
Laut Grundbuch beträgt die Fläche 77 m², tatsächlich und gemäß genauer Vermessung verfügt die Wohnung über 89 m² geschlossene Wohnfläche. Die Deckenhöhe von 2,90 m unterstreicht das großzügige und elegante Raumgefühl.
Die komplette Renovierung erfolgte im Jahr 2025 und umfasste die Erneuerung sämtlicher Installationen, Einbau von PVC-Fenstern, neue Keramikfliesen, Neuanstrich, Moskitonetze, elektrische Rollläden, neuen Boiler sowie mehrere Klimageräte. Die Wohnung ist bezugsfertig ohne weitere Investitionen.
Das Gebäude ist gepflegt, verfügt über einen Aufzug und hat keine Erdbebenschäden erlitten.
Die Lage ist äußerst attraktiv – das Gebäude befindet sich in der Straßenbahnzone, die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt der Kresimir-Platz mit Parkanlage und Kinderspielplatz sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen.
Geschäfte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Theater, Banken und alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parken ist gebührenpflichtig, Anwohner erhalten jedoch eine vergünstigte Parkkarte.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Paare, kleine Familien oder als sichere Investition zur Lang- oder Kurzzeitvermietung.
Mit kleineren Anpassungen kann der Raum individuell weiter gestaltet werden.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Räumungsprozess.
Fenster: Außen PVC, innen Holz Ausrichtung: Ost – West Heizung: Gasetagenheizung, Klimaanlage Energieausweis: In Erstellung Preis: 375.000 €
Maklerprovision: 2% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis
Übersicht
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Typ: Wohnung
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Fläche: 90 m2
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Grundstücksfläche: / m2
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Zimmer: 3 Zimmer
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Badezimmer: 1 Zimmer
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Parkplätze: /
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Parkfläche (m²): / m2
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Garage: /
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Stockwerk: /
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Immobilienansicht: /
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Energieklasse: /
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Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Wohnung
Fläche
90 m2
Grundstücksfläche
/ m2
Zimmer
3 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Parkplätze
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Parkfläche (m²)
/ m2
Garage
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Stockwerk
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Immobilienansicht
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Energieklasse
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Anzahl der Aufrufe
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Kartenansicht
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Ortsteil
ZAGREB
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Ort
DONJI GRAD
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Region
GRAD ZAGREB
Agenturinfo
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Biliskov Real Estate Ltd.
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- Adresse Cesta dr. F. Tudmana 38, K. Stari - Split
- Telefon + 385 21 260 792
- Website https://www.biliskov.com
Verkäufer kontaktieren
Vedran Petrović
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