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PULA Haus PULA Haus

1.460.000 €

Ausstattung

208 m2
5
3

Lage

PULA

Beschreibung

Nur wenige Autominuten von Pula entfernt bieten wir diese Villa an, die nicht nur eine Immobilie ist – sie ist ein Statement für Stil, Sicherheit und langfristigen Wert.
Sie richtet sich an Käufer, die mehr als nur Quadratmeter suchen – sie suchen ein Erlebnis, Prestige sowie zeitlosen Luxus und kompromisslose Qualität.

Auf einem großzügigen Grundstück von 892 m2 befindet sich dieser beeindruckende Neubau, der moderne Architektur, anspruchsvolles Design und absolute Privatsphäre verkörpert. Mit einer Gesamtwohnfläche von 401 m2 – davon 208 m2 elegant gestalteter Innenraum, 133 m2 großzügige Terrassen und 60 m2 beheizter Pool.

Das architektonische Konzept basiert auf klaren Linien, großen Glasflächen und sorgfältig ausgewählten Materialien höchster Verarbeitungsqualität. Das Interieur ist so gestaltet, dass natürliches Licht und Meerblick ein ständiger Teil des Alltags sind, mit nahtloser Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich konzipiert, der das geräumige Wohnzimmer, den Essbereich und die voll ausgestattete Designerküche harmonisch verbindet. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Weinkeller für gesellige Zusammenkünfte, ein Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum. Glaswände führen direkt zum gepflegten Garten, in dem der beheizte Pool mit Sonnenterrasse dominiert.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse mit freiem Meerblick. Diese Aufteilung gewährleistet maximalen Komfort und Privatsphäre, egal ob die Immobilie als Familienhaus oder als luxuriöse Investition für touristische Vermietung genutzt wird.

Der Außenbereich unterstreicht zusätzlich den mediterranen Lebensstil und umfasst einen angelegten Garten, einen überdachten Essbereich im Freien, eine Außenküche mit Grill sowie ein Poolhaus. Besonders praktisch ist der überdachte Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie weitere Parkplätze innerhalb des eingezäunten Grundstücks – insgesamt vier.

Die Villa wurde im Jahr 2024 erbaut, ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung (Wasser) mit Wärmepumpe. Ausgestattet ist es mit einem Videoüberwachungssystem, Sicherheitslösungen, modernen Haushaltsgeräten und einem beheizten Pool, was ihren luxuriösen Charakter zusätzlich unterstreicht.

In ruhiger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung gelegen, nur wenige Minuten Fahrt vom Strand, Stadtzentrum, Restaurants und Geschäften entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.