Beschreibung

ISTRIEN, KRŠAN – Istrisches Landgut am Dorfrand

In der sanften Landschaft Ostistriens, unweit von Kršan, liegt dieses kleine istrische Landgut in einem fast verlassenen Dorf, fernab von Lärm, Verkehr und Alltagsstress. Umgeben von Grün und Stille bietet dieser Ort ein seltenes Maß an Privatsphäre und ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur.
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, die zusammen ein funktionales und harmonisches Ganzes bilden und eine Bruttogeschossfläche von ca. 190 m² aufweisen. Zum Anwesen gehören ein zweistöckiges Einfamilienhaus, ein zweistöckiges Nebengebäude eines ehemaligen Stalls, eine Gaststätte und eine Garage mit zwei Stellplätzen. Jedes Gebäude besitzt seinen eigenen Charakter und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung und individuellen Anpassung.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, einen eigenen Wassertank und eine kleine Terrasse – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende inmitten der Naturgeräusche. Das gesamte Anwesen ist sanierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Raum nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es als gemütliches Familienhaus, Ferienhaus oder authentisches Tourismusprojekt.

Alle bestehenden Gebäude verfügen über eine Nutzungsgenehmigung bis 1968, und ein Katastergutachten wurde erstellt, um den Ist-Zustand zu harmonisieren. Das Anwesen ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen, was die Sanierung und weitere Investitionen erheblich erleichtert und beschleunigt.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, von der Gemeinde weiteres Land zu erwerben. Dadurch kann das Anwesen erweitert und weiter verschönert werden – sei es durch einen Garten, einen Olivenhain, einen Obstgarten oder zusätzliche Einrichtungen.

Dieses Anwesen ist für all jene, die mehr als nur ein gewöhnliches Haus suchen, für Käufer, die Ruhe, Authentizität und Raum für die Gestaltung von etwas Einzigartigem wünschen. Es bietet ein sehr gutes Investitionspotenzial in der immer begehrter werdenden ländlichen Region Istriens.


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