Istrien, Poreč , ein perfektes Haus in der Umgebung von Por... Istrien, Poreč , ein perfektes Haus in der Umgebung von Poreč
550.000 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
Diese außergewöhnliche freistehende Villa, die für den Eigenbedarf der Eigentümer errichtet wurde, stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Jeder Aspekt der Immobilie spiegelt höchste Bauqualität, langlebige Materialien und durchdachte technische Lösungen wider. Es handelt sich nicht um eine klassische Investorenimmobilie, sondern um ein mit großer Sorgfalt geplantes Zuhause für dauerhaft komfortables Wohnen – ohne Kompromisse.Die Villa befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 565 m2 in ruhiger und privater Wohnlage und ist dennoch nur etwa zehn Autominuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Immobilie verfügt über 140 m2 Wohnfläche sowie eine Gesamtbruttfläche von 208 m2 inklusive Terrassen und Keller. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Open-Space-Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie eine großzügige Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Der zusätzliche Keller mit 20 m2 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Fitnessraum, Hobbyraum, Weinkeller oder Abstellfläche.
Ein besonderer Fokus wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Villa ist ausgestattet mit:
-Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
-Solaranlage zur Stromerzeugung
-Solarsystem zur Warmwasseraufbereitung
-hochwertiger Fenster- und Türverglasung mit Doppelverglasung, die exzellente Wärme- und Schalldämmung gewährleistet
Der Außenbereich bietet einen Swimmingpool mit Elektrolysesystem, welches eine moderne und besonders schonende Wasseraufbereitung ermöglicht, sowie eine überdachte Sommerküche mit Kamin, ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien.
Diese Immobilie ist eine erstklassige Wahl für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause mit Fokus auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit suchen. Sie eignet sich sowohl für exklusives Familienwohnen als auch als sichere Investition im gehobenen touristischen Segment.
Übersicht
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Typ: Haus
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Fläche: 208 m2
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Grundstücksfläche: 565 m2
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Zimmer: 3 Zimmer
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Badezimmer: 2 Zimmer
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Parkplätze: /
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Parkplatz: 24
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Garage: /
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Stockwerk: /
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Immobilienansicht: /
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Energieklasse: /
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Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Haus
Fläche
208 m2
Grundstücksfläche
565 m2
Zimmer
3 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Parkplätze
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Parkplatz
24
Garage
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Stockwerk
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Immobilienansicht
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Energieklasse
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Anzahl der Aufrufe
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Kartenansicht
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Ort
POREČ
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Region
ISTARSKA
Agenturinfo
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Europartner
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- Adresse Mate Vlašića 20, Poreč
- Telefon 052433268
- Website https://www.europartner.hr
Verkäufer kontaktieren
Mara Miloš
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