Neubauvilla mit Pool, Brzac, Krk — Käufer spart 18.000 € (Ke... Neubauvilla mit Pool, Brzac, Krk — Käufer spart 18.000 € (Keine 3% Grunderwerbsteuer)
599.950 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick — Brzac, Insel Krk Schlüsselfertig November 2026 · MwSt. inklusive, keine Grunderwerbsteuer · Reservierung mit nur 10% Anzahlung — Restzahlung erst bei Übergabe
Angeboten werden die letzten zwei Villen eines Projekts von insgesamt vier Villen im ruhigen Ort Brzac (Šotovento, Westseite der Insel Krk). Die ersten beiden Villen sind fertiggestellt und verkauft — sie können als direkte Referenz für die Bauqualität und Ausstattung besichtigt werden. Jede Villa bietet eine gewichtete Verkaufsfläche von 151 m2: 129 m2 Innenfläche, dazu ein privater Pool (28 m2), 25 m2 Stellfläche (zwei Parkplätze) und ein angelegter Garten — berechnet nach den in Kroatien üblichen Flächenkoeffizienten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und der Flur. Im Obergeschoss liegt ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie Meerblick auf die Insel Cres. Eine Innentreppe mit elektrischer Kuppel führt auf das Flachdach.
Außenbereich: privater Pool mit 25 bzw. 28 m2 (je nach Einheit) mit Sonnendeck, mediterran angelegter Garten und zwei Parkplätze.
Termine und Konditionen:
- Schlüsselfertige Fertigstellung: November 2026
- Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola): voraussichtlich Januar 2027
Vermietbar ab der Sommersaison 2027 — attraktiv für Kapitalanleger
- MwSt. im Preis enthalten — als Neubau fällt für den Käufer KEINE Grunderwerbsteuer von 3 % an (eine Ersparnis von ca. 18.000 € gegenüber einer Bestandsimmobilie zu diesem Preis)
- Reservierung mit 10 % Anzahlung; die Restzahlung erfolgt erst bei schlüsselfertiger
Übergabe
Eine seltene Kombination auf Krk: ein Bauträger mit zwei bereits übergebenen und verkauften Referenzvillen, käuferfreundliche Zahlungsbedingungen und eine ruhige Lage – nur 10–15 Minuten von Malinska und dem Ort Krk entfernt. Und nur wenige Minuten vom Strand!
Das Bild des im Bau befindlichen Hauses zeigt die aktuelle Bauphase, während das Bild des fertigen Gebäudes das im Jahr 2025 fertiggestellte Projekt zeigt, das sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Übersicht
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Typ: Haus
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Fläche: 130 m2
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Grundstücksfläche: 350 m2
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Zimmer: 4 Zimmer
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Badezimmer: 2 Zimmer
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Parkplätze: 2
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Parkfläche (m²): 24 m2
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Garage: /
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Stockwerk: /
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Immobilienansicht: aufs Meer
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Energieklasse: /
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Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Haus
Fläche
130 m2
Grundstücksfläche
350 m2
Zimmer
4 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Parkplätze
2
Parkfläche (m²)
24 m2
Garage
/
Stockwerk
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Immobilienansicht
aufs Meer
Energieklasse
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Anzahl der Aufrufe
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Kartenansicht
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Ortsteil
KRK
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Ort
BRZAC
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Region
PRIMORSKO-GORANSKA
Agenturinfo
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Panorama Homes d.o.o.
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- Adresse Pušća 132, Omišalj
- Telefon 0038631211222
- Website https://panoramagroup.hr/
Verkäufer kontaktieren
Milan Abrahamsberg
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