Beschreibung

Luxuriöse mediterrane Villa mit Panoramablick in einer der schönsten Buchten der Insel Šolta!

Diese luxuriöse Villa im modernen mediterranen Stil befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage direkt am Meer auf der dalmatinischen Insel Šolta. Nur 70 Meter vom Wasser entfernt, bietet sie dank ihrer erhöhten Lage einen atemberaubenden Panoramablick auf die türkisfarbene Bucht, die grüne Umgebung und die malerische Küste.

Die Villa steht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück und bietet ca. 279 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein ca. 71 m² großes, noch nicht ausgebautes Dachgeschoss, das dem zukünftigen Eigentümer Gestaltungsspielraum bietet. Die Villa ist nur 40 Minuten mit der Fähre von Split entfernt, und von Rogač aus erreichen Sie sie in nur 15 Minuten mit dem Auto durch unberührte Natur. Sie ist der ideale Ausgangspunkt, um charmante Orte wie Grohota, Stomorska und Maslinica sowie zahlreiche versteckte Buchten zu entdecken.

AUSSENBEREICH Der Außenbereich der Villa, der für den ultimativen mediterranen Lebensstil konzipiert wurde, bietet absolute Privatsphäre, Entspannung und Genuss mit einem wunderschönen Blick auf die Bucht von Nečujam. • 30 m² (8 × 3,7 m) beheizter Swimmingpool mit Hydromassage • Sonnenterrasse mit Premium-Sonnenliegen • Außendusche • Whirlpool/Jacuzzi • Sommerküche mit eingebautem Grill, Kühlschrank, Geschirrspüler, TV und Stauraum für Speisen und Getränke • Spielplatz/Freizeitbereich mit Tischtennisplatte und Trampolin • Drei private Parkplätze Diese sorgfältig gestalteten Außenanlagen schaffen die perfekte Verbindung von Eleganz, Funktionalität und natürlichem Ambiente.

INNENBEREICH Der Innenbereich spiegelt Raffinesse, Komfort und Qualität wider, mit einem Fokus auf moderne Materialien und zeitgenössisches Design.

Erdgeschoss (Poolebene): • 3 klimatisierte Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool • 3 moderne Badezimmer (zwei davon en suite) • Separater Hauswirtschaftsraum

Erster Stock: • Großzügiger und heller offener Wohnbereich mit herrlichem Meerblick: • Elegantes Wohnzimmer mit Kamin, TV und PS4-Konsole • Designerküche und Essbereich • Familienbadezimmer mit Badewanne • Große Terrasse mit Meerblick • Direkter Zugang zum Parkplatz und zum Haupteingang der Villa

Dachgeschoss (unausgebaut, ca. 71 m²): • Flexibler Raum, ideal für die Einrichtung einer zusätzlichen Wohnung, eines Wellnessbereichs, eines Büros oder eines Unterhaltungsbereichs. VORTEILE • Neuere Luxusvilla mit edler Innenausstattung • Mediterraner Stil in ruhiger Lage nahe dem Meer • Panoramablick auf das Meer von den Hauptwohnräumen • In der Nähe von wunderschönen Kiesstränden • Hervorragende Außenanlagen: beheizter Pool, Whirlpool, Sommerküche • Hochwertige Möbel und Ausstattung Geeignet zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung - Derzeit touristisch genutzt

Kontakt für Besichtigung und weitere Informationen:

ILIJA RAČUNICA
Mobil/WhatsApp: +385 91 4957 567
E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com