Beschreibung

Fažana, Haus mit zwei getrennten Wohnungen, nahe dem Zentrum und schönen Stränden

Zum Verkauf steht ein renoviertes Haus mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 203 m² (BGF), gelegen in einem ruhigen Teil von Fažana, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und den Stränden entfernt. Dank der hervorragenden Lage, in der Nähe aller für den Alltag benötigten Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten, Strände, Promenade, öffentlicher Verkehr), ist diese Immobilie eine perfekte Wahl für das Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung.

Grundinformationen:

Wohnfläche: 203 m² Bruttogeschossfläche / 174 m² Nettowohnfläche

Stockwerke: Erdgeschoss + 1. Stock

Baujahr: 1995 / Renovierung 2018

Anzahl der Wohneinheiten: 2 getrennte Wohnungen

Grundstück: ca. 60 m²

Parken: öffentliche Fläche in unmittelbarer Nähe des Hauses

Heizung/Kühlung: Klimaanlagen + elektrische Heizkörper

Fenster: PVC

Energiezertifikat: in Bearbeitung

Dokumentation: Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung, Teilung in Bearbeitung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Wohnung 1): 83 m² Nettowohnfläche
Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und überdachte Terrasse mit 17 m² Bodenfläche.
Die Wohnung hat direkten Zugang zum Grundstück, das als privater Garten genutzt wird.

1. Stock (Wohnung 2): 91 m² Nettowohnfläche
Außentreppe führt zur Wohnung, die aus Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse mit 17 m² Bodenfläche mit herrlichem Meerblick besteht.

Besonderheiten und Vorteile:

Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig

Zwei komplett getrennte Wohnungen – ideal für zwei Familien oder Kombination aus Wohnen und Vermietung

Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und des Meeres

Möglichkeit zur touristischen Vermietung ohne zusätzliche Investitionen

Ordnungsgemäßes Eigentum und alle erforderlichen Dokumente

Dieses wunderschön renovierte Haus bietet die perfekte Kombination aus Geschäftschance und Leben an der Adriaküste. Ob Sie stabile Einnahmen aus der touristischen Vermietung suchen oder eine Oase der Ruhe mit Meerblick – diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil von Fažana zu werden – einer zauberhaften Küstenstadt voller Geschichte und natürlicher Schönheit, unweit des Nationalparks Brijuni. Fažana ist bekannt für seine schönen Strände und die 10 km lange Promenade am Meer.

Hinweis:
Das Haus wird derzeit in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus oder jede Wohnung separat zu kaufen (jede Wohnung hat eine Fläche von 91 m² Nettowohnfläche) zum Preis von 349.900 € pro Wohnung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč