Moderne Villa mit Pool und Privatsphäre – in der Nähe von Ro... Moderne Villa mit Pool und Privatsphäre – in der Nähe von Rovinj
690.000 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
Moderne istrische Villa mit Pool, Ruhe und Blick ins Grüne — in der Nähe von RovinjIm Herzen der istrischen Landschaft, nur wenige Fahrminuten von Rovinj und dem Lim-Kanal entfernt, steht eine elegante ebenerdige Villa zum Verkauf, die moderne Architektur, Komfort und vollständige Privatsphäre verbindet. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück mit offenem Blick ins Grüne und bietet eine perfekte Harmonie zwischen modernem Design und natürlicher Umgebung.
Die Villa wurde im Jahr 2024 gebaut und erstreckt sich über ca. 140 m² Nettowohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück mit einem zusätzlichen 200 m² Garten. Das ebenerdige Konzept ermöglicht eine einfache und angenehme Nutzung der Räume — ohne Treppen, mit Betonung auf Licht, Luftigkeit und der Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Im Inneren befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein großer offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche. Durch große Glaswände öffnet sich der Raum zur überdachten Terrasse und zum Pool, was ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich schafft.
Der Außenbereich ist für vollständige Entspannung und Genuss gestaltet: beheizter Pool, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, überdachte Terrasse mit Grill und ein landschaftlich gestalteter Garten mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen.
Die Bauqualität und technische Ausstattung erfüllen hohe Standards: Stahlbetonkonstruktion, Ziegelwände, 12 cm dicke Demit-Fassade, hochwertige Tischlerei und Daikin-Klimaanlage in allen Räumen. Die Villa ist für Fußbodenheizung vorbereitet, mit Möglichkeit zur Installation einer Wärmepumpe.
Anschlüsse: Wasser und Strom, Abwassersystem über Sickergrube. Das Objekt verfügt über eine Nutzungsbewilligung und ordentliche Eigentumsdokumente (1/1).
Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Natur und Sonne genießen möchten und gleichzeitig nahe am Meer, kulturellen Angeboten und dem Charme von Rovinj sein wollen.
Hauptmerkmale:
Baujahr 2024
Nettowohnfläche ca. 140 m²
Grundstück 550 m² + zusätzlicher 200 m² Garten
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche
Große Glasflächen, viel natürliches Licht
Beheizter Pool und nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse
Überdachte Terrasse mit Grill und Sommerspeiseraum
Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen
Vorbereitung für Fußbodenheizung (Wärmepumpe möglich)
Demit-Fassade 12 cm
Hochwertige Tischlerei
Wasser, Strom, Sickergrube
Nutzungsbewilligung und Eigentum 1/1
Privatparkplatz
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Diese Villa erwartet Sie — eine Verbindung von modernem Komfort, istrischer Authentizität und vollständiger Ruhe.
Übersicht
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Typ: Haus
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Fläche: 197 m2
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Grundstücksfläche: 321 m2
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Zimmer: 3 Zimmer
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Badezimmer: 2 Zimmer
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Parkplätze: /
-
Parkfläche (m²): 1 m2
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Garage: /
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Stockwerk: /
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Immobilienansicht: /
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Energieklasse: 2
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Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Haus
Fläche
197 m2
Grundstücksfläche
321 m2
Zimmer
3 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Parkplätze
/
Parkfläche (m²)
1 m2
Garage
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Stockwerk
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Immobilienansicht
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Energieklasse
2
Anzahl der Aufrufe
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Kartenansicht
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Ort
ROVINJ
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Region
ISTARSKA
Agenturinfo
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INVESTA Real Estate
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- Adresse Voćarska 2, Fažana
- Telefon +385915060500
- Website https://www.investa.hr
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