Beschreibung

PETRČANE, LUXUSWOHNUNGEN, NEUBAU, MIT WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK, NUR 80 M VOM MEER ENTFERNT!



Wir vermitteln den Verkauf von 4 Luxuswohnungen in einem Neubau mit wunderschönem Meerblick, nur 80 Meter vom Meer und Strand entfernt.

Die Wohnungen befinden sich in einem Wohngebäude mit 4 Wohnungen, Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock sowie Dachterrasse.

Die Wohnungen sind im Eigentum einer juristischen Person, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an.

Die Wohnung mit der Kennzeichnung S 2 ist duplex, hat eine Bruttowohnfläche von insgesamt 176,57 m² mit Zubehör, während die Nettowohnfläche mit Zubehör insgesamt 100,21 m² beträgt. Sie erstreckt sich vom Erdgeschoss über den Stock bis zur Dachterrasse.

Im Erdgeschoss der Wohnung S 2 befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer, während sich im 1. Stock das Treppenhaus, ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 19,67 m², die Küche mit Essbereich mit einer Gesamtfläche von 19,52 m² sowie ein weiteres Badezimmer befinden. Zur Wohnung gehören 2 Pkw-Stellplätze mit jeweils 13,75 m², ein Garten mit 39,82 m², ein Kellerabteil mit 14,87 m² sowie eine unüberdachte Dachterrasse mit 13,78 m². Die reine Wohnfläche der Wohnung S 2 beträgt 79,83 m², mit Zubehör insgesamt eine Nettowohnfläche von 100,21 m².

Technische Merkmale:

- Jede Wohnung verfügt über 2 Pkw-Stellplätze mit Ladestationen für Elektroautos

- Die tragende Konstruktion des Gebäudes besteht aus Stahlbetonwänden (AB) mit einer Stärke von 25 cm und 20 cm, Ziegelwänden aus Blockziegeln mit 25 cm Stärke sowie Stahlbetondecken mit einer Stärke von 20 cm und 16 cm. Die Fundamente auf Kellerhöhe sind als Fundamentplatte mit 35 cm Dicke ausgeführt.

- Flachdach

- Die interne Erschließung zwischen den Etagen erfolgt über ein gemeinsames inneres Treppenhaus und einen Aufzug

- Im Keller des Gebäudes befinden sich die Abstellräume

- Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern, die Badezimmer verfügen über separate elektrische Heizungen

- Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer sind mit separaten Klimaanlagen ausgestattet

- PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden

- Fensterbänke und das innere Treppenhaus sind mit Stein verkleidet

- Wärmedämmung mit 8 cm Styropor

PREIS DER WOHNUNG S 2 beträgt: 287.200 Euro + MwSt. = 359.000 EURO



Weitere Wohnungen im Verkauf:



S1 mit einer Gesamtbruttofläche von 257,74 m² und einer Nettowohnfläche mit Zubehör von 183,06 m²

PREIS: 524.800,00 € + 131.200,00 € (MwSt.) = 656.000,00 EURO



S3 mit einer Gesamtbruttofläche von 244,29 m² und einer Nettowohnfläche mit Zubehör von 111,78 m²

PREIS: 424.800,00 € + 106.200,00 € (MwSt.) = 531.000,00 EURO



S4 mit einer Gesamtbruttofläche von 150,24 m² und einer Nettowohnfläche mit Zubehör von 98,89 m²

PREIS: 391.200,00 € + 97.800,00 € (MwSt.) = 489.000,00 EURO



PREIS DES GESAMTEN GEBÄUDES: 1.720.000,00 EURO + 430.000,00 EURO (MwSt.) = 2.150.000,00 EURO



Weitere Informationen:

SMILJANA DRK

T: +385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

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