Investitionsmöglichkeit in Žnjan – 119 m², Zwei Wohnungen in... Investitionsmöglichkeit in Žnjan – 119 m², Zwei Wohnungen in Einer, Zwei Parkplätze
625.000 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Wohnung, die Komfort, Potenzial und eine einzigartige Lage vereint – eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 119,58 m², gelegen im obersten (3.) Stock eines kleinen Wohngebäudes ohne Aufzug, in einer ruhigen Straße nahe dem Strand Žnjan.Dieser helle und luftige Raum bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Offenheit – ideal für Familien oder Investoren.
Ein Grundriss, der atmet:
Drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon – perfekt für den Morgenkaffee in der Sonne.
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Meerblick, mit der Möglichkeit, eine Galerie zu gestalten – ideal für ein Homeoffice oder eine Leseecke.
Küche mit Kochinsel, verbunden mit dem Essbereich, der zu einem weiteren Balkon führt – ideal für Familienessen.
Zwei moderne Badezimmer – eines mit natürlicher Belüftung, das andere als Gäste- oder En-Suite-Bad geeignet.
Insgesamt vier Balkone mit einer Gesamtfläche von 22,4 m².
Zusätzliches Potenzial:
Ursprünglich als Ein-Zimmer- und Zwei-Zimmer-Wohnung konzipiert, existiert Projektunterlagen, die den Rückbau ermöglichen – ideal zur Vermietung oder für zwei Haushalte.
Zusätzliche Vorteile:
Zwei Außenstellplätze im Preis inbegriffen – eine Seltenheit in dieser Gegend.
Fassadenarbeiten geplant für September 2025 – steigert den langfristigen Wert.
Kleines Gebäude ohne Aufzug – mehr Ruhe und Privatsphäre.
Eigentum ist 1/1, keine Miteigentümer.
Erwerb über Wohnkredit möglich, mindestens €100.000 Eigenmittel erforderlich.
Es besteht eine Belastung, die bei Anzahlung gelöscht wird – rechtlich alles klar geregelt.
Übersicht
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Typ: Wohnung
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Fläche: 97 m2
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Grundstücksfläche: / m2
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Zimmer: 4 Zimmer
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Badezimmer: 2 Zimmer
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Parkplätze: 2
-
Parkfläche (m²): 1 m2
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Garage: /
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Stockwerk: 3
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Immobilienansicht: aufs Meer
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Energieklasse: /
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Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Wohnung
Fläche
97 m2
Grundstücksfläche
/ m2
Zimmer
4 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Parkplätze
2
Parkfläche (m²)
1 m2
Garage
/
Stockwerk
3
Immobilienansicht
aufs Meer
Energieklasse
/
Anzahl der Aufrufe
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Kartenansicht
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Ortsteil
SPLIT
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Ort
ŽNJAN
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Region
SPLITSKO-DALMATINSKA
Agenturinfo
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Dogma nekretnine d.o.o.
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- Adresse F. LA GUARDIE 6, Rijeka
- Telefon 051 330 065
- Website https://www.dogma-nekretnine.com
Verkäufer kontaktieren
Josipa Colnago
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