Beschreibung

Exklusive Investitionsimmobilie am Meer, Insel Vir

Zum Verkauf: voll funktionsfähiges Luxusresort – 8 exklusive Villen mit Pools, Wellnessbereich und privater Infrastruktur.
Gelegen auf einem der am schnellsten wachsenden Tourismusmärkte an der Adria – der Insel Vir, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für ernsthafte Investoren und diejenigen dar, die ein Premium-Lifestyle-Produkt mit bereits nachgewiesenem Markterfolg suchen.

📌 WICHTIGE INFORMATIONEN

- ✅ 8 eigenständige Luxuvillen (ca. 85 m2 jeweils + Terrasse)


- ✅ 8 private Pools, gepflegte Außenanlagen und individuelle Eingänge


- ✅ Wellness- & Spa-Bereich, Fitness, Sportplätze, Kinderspielplatz


- ✅ Betrieb eines Restaurants mit Catering- und Halbpensionsmöglichkeiten


- ✅ Hervorragende Gästebewertungen (durchschnittlich 9,3 / 10), Kategorie: ****


- ✅ 100 % legalisiert, sauberes Eigentum, erprobtes Vermietungssystem



🏝️ LAGE – EINES DER VIELVERSPECHENDSTEN INSELMÄRKTE IN KROATIEN

Vir gehört zu den meistbesuchten Inseln Kroatiens – mit eigener Brücke, Infrastruktur und rekordverdächtigen Touristenzahlen.
Das Resort liegt nur 700 m vom Strand Jadro entfernt, in einem ruhigen Teil der Insel mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen (Zentrum, Marina, Geschäfte, Restaurants).

Touristische Statistik der Insel Vir:

- Längste durchschnittliche Aufenthaltsdauer der Gäste in Kroatien


- Mehr als 80.000 Touristen bis Juli


- Hohe saisonale Auslastung (von Mai bis Oktober)



🏗️ IMMOBILIE – PERFEKT GEPLANT FÜR RENTABILITÄT UND PRIVATSPHÄRE

Jede Villa umfasst:

- Zwei Schlafzimmer mit King-Size-Betten


- Zwei Badezimmer + zusätzliches WC


- Voll ausgestattete Küche + Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse


- Privater beheizter Pool (35 m2), Sonnenterrasse, Außendusche


- Klimaanlagen, WLAN, Smart-TV, Waschmaschine und Geschirrspüler, privater Parkplatz



Das Resort umfasst:

- Eigenen Empfangsbereich, Wellnesszone (Whirlpool, Sauna, Fitnessraum)


- Multifunktionale Sportplätze


- Kinderspielplatz, Grillbereich, gepflegte Grünflächen


- Restaurant mit Frühstücks-, Halbpensions- oder Vollpensionsoptionen



💼 INVESTITION MIT NACHGEWIESENER RENDITE

Dies ist kein Entwicklungsprojekt – es handelt sich um ein fertiges, betriebsbereites und bereits hochprofitables Resort.
Ideal für:

- Private Investoren


- Internationale Betreiber von Luxusvermietungen


- Boutique-Hotelmarken


- Familienunternehmen mit hoher Wertschöpfung



Agenturinformationen (auf Anfrage):

- Jahresumsatz und Auslastung


- Betriebskosten


- Rendite auf Investition (ROI)


- Marktanalyse und Wachstumspotenzial



📑 DOKUMENTATION UND RECHTLICHER STATUS

- Eigentum ordentlich 1/1, lastenfrei


- Gebäude und Einrichtungen 100 % legalisiert


- Kauf möglich als natürliche oder juristische Person


- Unterstützung bei Eigentumsübertragung, Betrieb und Übergangsphase



🎯 FAZIT

Exclusive Villas Resort & Spa More ist nicht nur eine attraktive Immobilie – es ist eine strategisch positionierte, etablierte und marktbekannte Investitionseinheit.
Selten bietet sich die Gelegenheit, ein komplettes Luxusresort mit exzellenter Rendite, Reputation und betrieblicher Bereitschaft an einem der gefragtesten Adriastandorte zu erwerben.

📞 Für seriöse Anfragen stehen ein detailliertes Exposé, Finanzdokumentation, virtuelle Besichtigung und persönliches Treffen zur Verfügung.