Beschreibung

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein teils bebaubares, teils landwirtschaftlich genutztes Grundstück inmitten von Ruhe, Natur und dem Charme des istrischen Klimas. Im malerischen Dorf Poljane oberhalb von Ičići, eingebettet in unberührte Natur, liegt dieses außergewöhnliche Baugrundstück. Es besticht auf den ersten Blick durch seine Lage, die harmonische Einbettung in die Umgebung und die heutzutage selten gewordene Privatsphäre. Umgeben von Grün und der Ruhe des istrischen Hinterlandes bietet dieser Ort die perfekte Auszeit vom Stadttrubel und ist dennoch nur wenige Minuten vom Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Grundstück ist vollkommen eben, gerodet und sorgfältig gepflegt – ein entscheidender Vorteil für zukünftige Eigentümer beim Baubeginn, der wertvolle Zeit und zusätzliche Kosten spart. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über viel Tageslicht, während der Blick über die umliegenden Wälder und die grüne Landschaft schweift, die das Dorf wie ein natürlicher Vorhang umhüllt und ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt.

Das Grundstück ist ideal für den Bau einer modernen Villa mit Pool, eines luxuriösen Ferienhauses oder eines gemütlichen Familienhauses für alle, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Welt verzichten möchten. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit: Das Zentrum von Matulji ist nur 10 Autominuten entfernt, während Ičići, Lovran, Ika und die Uferpromenade Lungomare in wenigen Minuten bequem zu erreichen sind. Opatija, ein Symbol für Eleganz und mediterrane Schönheit, liegt nur 15 Minuten entfernt.

Das Baugrundstück umfasst 2000 m². Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das großzügige, 4400 m² große landwirtschaftliche Grundstück, das sich an das Baugrundstück anschließt. Dieses Areal bietet unzählige Möglichkeiten – vom Anpflanzen von Olivenbäumen, Weinreben oder Obstbäumen bis hin zur Gestaltung eines mediterranen Gartens, eines Ortes der Entspannung oder der nachhaltigen Lebensmittelproduktion. Größe und Aufteilung des Grundstücks gewährleisten zudem absolute Privatsphäre – ohne Einblicke von Nachbarn und ungestörte Umgebung.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Wert dieser Lage zusätzlich steigern – von der Bocciabahn und der Kirche bis hin zur schnellen Anbindung an die Autobahn A8, die die gesamte Kvarner-Region mit Istrien, Rijeka, Zagreb und Europa verbindet.

„Für weitere Informationen, fachkundige Beratung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Unsere Agentur garantiert Ihnen professionelles Auftreten, zuverlässige Kommunikation und einen erstklassigen Maklerservice. Maklerleistungen und damit verbundene Gebühren richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes.“

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Silvija Blažić
Telefon: +385 915 223 893
E-Mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 111-160