Istrisches Steinhaus in der Nähe von Kanfanar Istrisches Steinhaus in der Nähe von Kanfanar
180.000 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
Am Rande eines ruhigen istrischen Dorfes, zwischen Svetog Lovreč und Kanfanar, nur 22 km von Poreč entfernt, befindet sich dieses authentische istrische Anwesen, bestehend aus einem Steinhaus, einer alten Scheune und einem großen Garten. Das Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Renovierung und Dekoration im traditionellen istrischen Stil, sei es für das Familienleben, ein Ferienhaus oder ein touristisches Projekt.Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich zwei geräumige Steintavernen, die ihren ursprünglichen istrischen Charakter bewahren. Im ersten Stock befindet sich eine bewohnbare Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und zwei Terrassen mit Blick auf die ruhige Umgebung. Die Heizung erfolgt über einen Holzofen und eine Klimaanlage.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein weiteres Steingebäude in heruntergekommenem Zustand, das komplett renoviert werden soll. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Einrichtung einer zusätzlichen Wohneinheit.
Die Bruttogrundrissfläche von Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt insgesamt 288 m² (144 m² + 144 m²). Das Anwesen ist an Wasser und Strom angeschlossen, verfügt über eine Klärgrube und optisches Internet befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist ideal für Natur- und Ruheliebhaber bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Poreč und Rovinj sind nur 30 Autominuten entfernt, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition in eine Touristenvermietung macht.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches 400 m² großes Baugrundstück zu erwerben, auf dem sich ein kleineres Gebäude befindet, das mit dem Haupthaus verbunden ist, was zusätzliche Möglichkeiten für die Erweiterung des Grundstücks oder den Bau neuer Einrichtungen eröffnet.
Übersicht
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Typ: Haus
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Fläche: 288 m2
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Grundstücksfläche: 492 m2
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Zimmer: 5 Zimmer
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Badezimmer: 1 Zimmer
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Parkplätze: 5
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Parkfläche (m²): / m2
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Garage: /
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Stockwerk: /
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Immobilienansicht: /
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Energieklasse: /
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Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Haus
Fläche
288 m2
Grundstücksfläche
492 m2
Zimmer
5 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Parkplätze
5
Parkfläche (m²)
/ m2
Garage
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Stockwerk
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Immobilienansicht
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Energieklasse
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Anzahl der Aufrufe
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Kartenansicht
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Ort
KANFANAR
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Region
ISTARSKA
Agenturinfo
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Tex immobilie
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- Adresse Bože Milanovića 2a, Poreč
- Telefon 00385989826003
- Website https://www.tex-immobilie.com
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