BRODARICA Haus BRODARICA Haus
1.850.000 €
Ausstattung
Lage
Beschreibung
PRESTIGE LAGE – ERSTE REIHE AM MEER – SICHERE INVESTITIONGut eingeführtes Geschäft für die Vermietung an Touristen in einer hochwertigen Villa in erster Meereslinie!
Die Villa besteht aus sieben komplett ausgestatteten Wohneinheiten, die für die Vermietung an Touristen angepasst sind.
SCHLÜSSELDATEN
- Grundstücksfläche: 779 m2
- Gesamte Bruttogeschossfläche: 683,65 m2
- Gesamte Nettogeschossfläche: 587,52 m2
- Nettogeschossfläche (Nutzfläche): 454,55 m2
FUNKTIONALE ORGANISATION
ERDGESCHOSS – Kombination aus Geschäfts- und Wohnbereich
- Gewerbefläche: 38,28 m2
- Wohnung S1: 38,00 m2
- Wohnung S2: ca. 57,09 m2
- Apartment A1 (Teil Erdgeschoss): 20,66 m2
- Gemeinschaftsflächen: 25,39 m2
Gesamt Erdgeschoss: 231,07 m2 netto
Ideal für Rezeption, Büro, Wellness oder zusätzliche Vermietung
1. OBERGESCHOSS – touristisches Potenzial
- Apartment A1 (Gesamtheit): 95,65 m2 brutto / 70,05 m2 Nettogeschossfläche
- Apartment A2: 59,79 m2 / 48,86 m2 netto
- Apartment A3: 67,43 m2 / 55,25 m2 netto
Gesamt Obergeschoss: 229,32 m2 netto
Drei voll funktionsfähige Apartmenteinheiten
Terrassen mit Meerblick
2. OBERGESCHOSS – luxuriöse Penthouse-Zone
Apartment A4:
- Nettogeschossfläche: 120,78 m2
- Nettogeschossfläche (Nutzfläche): 95,16 m2
Großes Wohnzimmer + mehrere Zimmer
Terrassen mit Panoramablick
NEBENANLAGEN
Insgesamt: 6,35 m2 netto
- Abstellraum + Außen-Grill
IMMOBILIENSTRUKTUR (Schlüssel zum Verkauf!)
4 Apartmenteinheiten
2 zusätzliche Wohnungen
Gewerbefläche
große Terrassen und Außenbereiche
Insgesamt: multifunktionales Objekt mit hoher Nutzbarkeit
INVESTITIONSPOTENZIAL
Diese Immobilie ist keine klassische Villa – es ist:
- Boutique-Apartmentobjekt am Meer
- Mini-Hotel / Luxus-Vermietungskonzept
- Kombination aus Wohnen und Gewerbe
- oder residierende Villa mit separaten Gästeeinheiten
WARUM IST DAS EINE SELTENHEIT AUF DEM MARKT
- Erste Reihe am Meer
- Große Fläche und Aufteilung
- Bereits geplante funktionale Aufteilung
- Möglichkeit hoher Rendite durch Tourismus
Die Villa stellt eine Premium-Immobilie mit klarem Geschäftsmodell dar.
Der Käufer erwirbt nicht nur Quadratmeter – er kauft ein fertiges Konzept, das Einnahmen generiert.
Übersicht
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Typ: Haus
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Fläche: 560 m2
-
Grundstücksfläche: 780 m2
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Zimmer: 9 Zimmer
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Badezimmer: 7 Zimmer
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Parkplätze: 7
-
Parkfläche (m²): 84 m2
-
Garage: /
-
Stockwerk: /
-
Immobilienansicht: aufs Meer
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Energieklasse: 4
-
Anzahl der Aufrufe: /
Immobiliendetails
Typ
Haus
Fläche
560 m2
Grundstücksfläche
780 m2
Zimmer
9 Zimmer
Badezimmer
7 Zimmer
Parkplätze
7
Parkfläche (m²)
84 m2
Garage
/
Stockwerk
/
Immobilienansicht
aufs Meer
Energieklasse
4
Anzahl der Aufrufe
/
Kartenansicht
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Ortsteil
ZADAR
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Ort
BRODARICA
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Region
ZADARSKA
Agenturinfo
-
Alpeadria Consulting d.o.o.
-
- Adresse Silvija Strahimira Kranjčevića 2b, Zadar
- Telefon 0994387070
- Website https://www.alpeadria.hr
Verkäufer kontaktieren
Ninoslava Dumbović
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